Fâchin
13 faible Zone C185 €/m²
Prix m²
-81,2%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
106
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fâchin
À Fâchin (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 185 €/m², soit 97,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 81,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-81,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fâchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fâchin est de 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fâchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fâchin a baissé de 81,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-97,6 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-101,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -81,2% |
| Évol. pluriannuelle | -83,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
71,4 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,2 % |
| Taxe foncière |
34,98 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2023 | 2 153 €/m² | 4 | +137,2% |
| 2024 | 984 €/m² | 6 | -54,3% |
| 2025 | 185 €/m² | 1 | -81,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |