Onlay
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Onlay
À Onlay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 68,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+84,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Onlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Onlay est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Onlay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Onlay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Onlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Onlay a augmenté de 84,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,6% |
| Évol. pluriannuelle | +52,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 2 | +70,7% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 6 | -40,3% |
| 2024 | 817 €/m² | 6 | -19,0% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 9 | +84,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Villapourçon | 999 €/m² | moyenne |
| 70 | Préporché | 1 322 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Léger-de-Fougeret | 1 332 €/m² | faible |
| 41 | Moulins-Engilbert | 721 €/m² | moyenne |
| 13 | Fâchin | 185 €/m² | faible |
| 47 | Sermages | 1 102 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Honoré-les-Bains | 1 015 €/m² | haute |
| 61 | Glux-en-Glenne | 1 935 €/m² | faible |