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Saint-Honoré-les-Bains
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Honoré-les-Bains
À Saint-Honoré-les-Bains (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Honoré-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Honoré-les-Bains est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Honoré-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Honoré-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Honoré-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Honoré-les-Bains a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
51,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,1 % |
| Taxe foncière |
38,80 % |
Économie & population
| Population | 678 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 672 €/m² | 4 |
| T2 | 566 €/m² | 6 |
| T3 | 1 274 €/m² | 3 |
| Maison | 784 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 705 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 874 €/m² | 34 | +24,1% |
| 2023 | 873 €/m² | 29 | -0,1% |
| 2024 | 942 €/m² | 24 | +7,9% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 23 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Préporché | 1 322 €/m² | faible |
| 35 | Sémelay | 599 €/m² | faible |
| 53 | Vandenesse | 695 €/m² | faible |
| 52 | Montaron | 882 €/m² | faible |
| 71 | Onlay | 1 509 €/m² | faible |
| 70 | Chiddes | 1 080 €/m² | faible |
| 41 | Moulins-Engilbert | 721 €/m² | moyenne |
| 41 | Rémilly | 682 €/m² | faible |