Chiddes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chiddes
À Chiddes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 40,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+57,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chiddes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chiddes est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chiddes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chiddes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chiddes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chiddes a augmenté de 57,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
51,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 689 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 6 | -34,9% |
| 2023 | 709 €/m² | 9 | -14,9% |
| 2024 | 688 €/m² | 8 | -3,1% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 2 | +57,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Larochemillay | 1 832 €/m² | faible |
| 52 | Millay | 871 €/m² | faible |
| 35 | Sémelay | 599 €/m² | faible |
| 65 | Avrée | 1 383 €/m² | faible |
| 61 | Fléty | 1 204 €/m² | faible |
| 54 | Luzy | 848 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Honoré-les-Bains | 1 015 €/m² | haute |
| 70 | Préporché | 1 322 €/m² | faible |