Luzy
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Luzy
À Luzy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Luzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Luzy est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Luzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luzy a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
Économie & population
| Population | 2 006 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 325 €/m² | 3 |
| T2 | 571 €/m² | 6 |
| T3 | 453 €/m² | 3 |
| T4 et + | 329 €/m² | 4 |
| Maison | 915 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 36 | +46,2% |
| 2023 | 894 €/m² | 40 | -10,6% |
| 2024 | 976 €/m² | 31 | +9,1% |
| 2025 | 848 €/m² | 33 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |