Tazilly
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tazilly
À Tazilly (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 277 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,9 % sur un an)
- Chômage élevé (18,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tazilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Tazilly est de 1 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tazilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Tazilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tazilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tazilly a augmenté de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 277 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
55,9 % |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 19 370 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 016 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 5 | +39,7% |
| 2023 | 991 €/m² | 9 | -30,3% |
| 2024 | 932 €/m² | 7 | -5,9% |
| 2025 | 1 277 €/m² | 6 | +36,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Fléty | 1 204 €/m² | faible |
| 53 | Marly-sous-Issy | 724 €/m² | faible |
| 30 | Savigny-Poil-Fol | 834 €/m² | faible |
| 54 | Luzy | 848 €/m² | haute |
| 65 | Ternant | 914 €/m² | faible |
| 65 | Avrée | 1 383 €/m² | faible |
| 54 | Lanty | 1 272 €/m² | faible |
| 70 | Issy-l'Évêque | 1 125 €/m² | moyenne |