Ternant
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ternant
À Ternant (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 914 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ternant ?
Le prix médian de l'immobilier à Ternant est de 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ternant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Ternant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ternant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ternant a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
52,8 % |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,1% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 757 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 5 | +19,8% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 7 | +22,4% |
| 2024 | 722 €/m² | 8 | -42,2% |
| 2025 | 914 €/m² | 6 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |