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Saint-Seine
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Seine
À Saint-Seine (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 169,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 185,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+185,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Seine est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Seine a augmenté de 185,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | +185,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
56,3 % |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
45,10 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 730 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 6 | -11,6% |
| 2023 | 895 €/m² | 5 | -7,7% |
| 2024 | 458 €/m² | 5 | -48,8% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 7 | +185,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |