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Nocle-Maulaix
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nocle-Maulaix
À Nocle-Maulaix (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nocle-Maulaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Nocle-Maulaix est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nocle-Maulaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Nocle-Maulaix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nocle-Maulaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nocle-Maulaix a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
35,85 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 560 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 716 €/m² | 14 | -24,3% |
| 2023 | 866 €/m² | 5 | +20,9% |
| 2024 | 665 €/m² | 7 | -23,2% |
| 2025 | 689 €/m² | 10 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |