Lanty
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lanty
À Lanty (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lanty ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanty est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lanty présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanty a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +73,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
76,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,0 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 19 500 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 874 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 735 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 715 €/m² | 5 | -2,7% |
| 2023 | 867 €/m² | 9 | +21,2% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 5 | +32,3% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 5 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Rémilly | 682 €/m² | faible |
| 65 | Avrée | 1 383 €/m² | faible |
| 30 | Savigny-Poil-Fol | 834 €/m² | faible |
| 35 | Sémelay | 599 €/m² | faible |
| 61 | Fléty | 1 204 €/m² | faible |
| 65 | Ternant | 914 €/m² | faible |
| 54 | Nocle-Maulaix | 689 €/m² | moyenne |
| 62 | Tazilly | 1 277 €/m² | faible |