Rémilly
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rémilly
À Rémilly (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 682 €/m², soit 64,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rémilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Rémilly est de 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rémilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Rémilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rémilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rémilly a baissé de 48,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
12,97 % |
| Passoires F+G |
62,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,8 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 18 120 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 7 | +6,1% |
| 2023 | 837 €/m² | 4 | +14,5% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 5 | +57,4% |
| 2025 | 682 €/m² | 5 | -48,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Lanty | 1 272 €/m² | faible |
| 65 | Avrée | 1 383 €/m² | faible |
| 35 | Sémelay | 599 €/m² | faible |
| 30 | Savigny-Poil-Fol | 834 €/m² | faible |
| 54 | Nocle-Maulaix | 689 €/m² | moyenne |
| 42 | Fours | 756 €/m² | moyenne |
| 61 | Fléty | 1 204 €/m² | faible |
| 65 | Ternant | 914 €/m² | faible |