Fléty
61 faible Zone C1 204 €/m²
Prix m²
+49,1%
Évol. 1 an
6,99 €/m²
Loyer estimé
94
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fléty
À Fléty (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 32,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fléty ?
Le prix médian de l'immobilier à Fléty est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fléty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fléty a augmenté de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,7 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+29,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 799 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 2 | +36,5% |
| 2024 | 808 €/m² | 6 | -33,9% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 2 | +49,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |