Avrée
65 faible Zone C1 383 €/m²
Prix m²
+208,9%
Évol. 1 an
6,99 €/m²
Loyer estimé
83
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Avrée
À Avrée (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 192,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 208,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+208,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avrée ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrée est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Avrée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrée a augmenté de 208,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+192,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+188,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +208,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 687 €/m² | 2 | -39,2% |
| 2023 | 928 €/m² | 4 | +35,1% |
| 2024 | 447 €/m² | 1 | -51,8% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 2 | +208,9% |