Millay
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Millay
À Millay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 60,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Millay ?
Le prix médian de l'immobilier à Millay est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Millay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Millay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Millay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Millay a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | +51,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 885 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 573 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 6 | +118,6% |
| 2023 | 980 €/m² | 7 | -21,8% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 5 | +58,1% |
| 2025 | 871 €/m² | 10 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |