Poil
33 faible Zone C466 €/m²
Prix m²
-10,5%
Évol. 1 an
6,99 €/m²
Loyer estimé
152
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Poil
À Poil (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 466 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poil ?
Le prix médian de l'immobilier à Poil est de 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Poil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poil a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,9 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-30,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -53,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
41,77 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 16 200 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 652 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 5 | -6,2% |
| 2023 | 674 €/m² | 4 | -28,8% |
| 2024 | 521 €/m² | 1 | -22,7% |
| 2025 | 466 €/m² | 3 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |