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Saint-Nizier-sur-Arroux
42 faible Zone C520 €/m²
Prix m²
-46,5%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
124
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nizier-sur-Arroux
À Saint-Nizier-sur-Arroux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 520 €/m², soit 60,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sur-Arroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nizier-sur-Arroux est de 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nizier-sur-Arroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nizier-sur-Arroux a baissé de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,9 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-66,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 520 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
32,52 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 886 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 730 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 926 €/m² | 2 | +26,9% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 1 | +14,3% |
| 2024 | 971 €/m² | 2 | -8,2% |
| 2025 | 520 €/m² | 1 | -46,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |