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Étang-sur-Arroux
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étang-sur-Arroux
À Étang-sur-Arroux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étang-sur-Arroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Étang-sur-Arroux est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étang-sur-Arroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Étang-sur-Arroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étang-sur-Arroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étang-sur-Arroux a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
43,13 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 750 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 357 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 270 €/m² | 2 |
| Maison | 1 145 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 29 | -1,4% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 23 | -1,5% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 21 | +0,3% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 20 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |