Comelle
73 faible Zone C1 476 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
7,93 €/m²
Loyer estimé
248
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Comelle
À Comelle (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Comelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Comelle est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Comelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comelle a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,8 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-12,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 18 010 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 3 | -28,6% |
| 2023 | 2 862 €/m² | 2 | +115,7% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 3 | -52,1% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 5 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |