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Saint-Léger-sous-Beuvray
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-sous-Beuvray
À Saint-Léger-sous-Beuvray (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Beuvray est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Léger-sous-Beuvray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-sous-Beuvray a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 260 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 18 600 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 005 €/m² | 7 | +15,0% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 10 | +1,0% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 4 | +28,1% |
| 2025 | 1 260 €/m² | 11 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |