- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Larochemillay
Larochemillay
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larochemillay
À Larochemillay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 832 €/m², soit 69,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+86,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Larochemillay ?
Le prix médian de l'immobilier à Larochemillay est de 1 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larochemillay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Larochemillay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larochemillay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larochemillay a augmenté de 86,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,0% |
| Évol. pluriannuelle | +110,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
47,8 % |
| Concernés E+F+G | 78,3 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 19 100 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 033 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 15 | +5,8% |
| 2023 | 1 208 €/m² | 7 | +31,1% |
| 2024 | 985 €/m² | 11 | -18,4% |
| 2025 | 1 832 €/m² | 6 | +85,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Millay | 871 €/m² | faible |
| 70 | Chiddes | 1 080 €/m² | faible |
| 33 | Poil | 466 €/m² | faible |
| 73 | Comelle | 1 476 €/m² | faible |
| 50 | Villapourçon | 999 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Léger-sous-Beuvray | 1 260 €/m² | faible |
| 61 | Glux-en-Glenne | 1 935 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Didier-sur-Arroux | 1 526 €/m² | faible |