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Villapourçon
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villapourçon
À Villapourçon (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villapourçon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villapourçon est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villapourçon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Villapourçon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villapourçon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villapourçon a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
58,5 % |
| Concernés E+F+G | 81,7 % |
| Taxe foncière |
35,17 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 15 | +11,6% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 17 | +63,0% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 17 | -30,4% |
| 2025 | 999 €/m² | 22 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Onlay | 1 509 €/m² | faible |
| 61 | Glux-en-Glenne | 1 935 €/m² | faible |
| 13 | Fâchin | 185 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Prix | 897 €/m² | faible |
| 70 | Préporché | 1 322 €/m² | faible |
| 57 | Larochemillay | 1 832 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Léger-de-Fougeret | 1 332 €/m² | faible |
| 70 | Chiddes | 1 080 €/m² | faible |