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Grande-Verrière
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grande-Verrière
À Grande-Verrière (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 94,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 79,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-79,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grande-Verrière ?
Le prix médian de l'immobilier à Grande-Verrière est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grande-Verrière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Grande-Verrière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grande-Verrière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grande-Verrière a baissé de 79,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | -79,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
45,9 % |
| Concernés E+F+G | 70,5 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 207 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 105 €/m² | 7 | -0,5% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 14 | +21,1% |
| 2024 | 4 503 €/m² | 7 | +236,3% |
| 2025 | 907 €/m² | 9 | -79,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |