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Roussillon-en-Morvan
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roussillon-en-Morvan
À Roussillon-en-Morvan (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 807 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roussillon-en-Morvan ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussillon-en-Morvan est de 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussillon-en-Morvan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Roussillon-en-Morvan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussillon-en-Morvan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussillon-en-Morvan a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -22,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,43 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
41,18 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 6 | -2,5% |
| 2023 | 657 €/m² | 5 | -35,3% |
| 2024 | 896 €/m² | 7 | +36,4% |
| 2025 | 807 €/m² | 9 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |