Mesvres
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mesvres
À Mesvres (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Mesvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesvres est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Mesvres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesvres a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 537 €/m² | 3 |
| Maison | 971 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 9 | -5,4% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 12 | +28,0% |
| 2024 | 899 €/m² | 12 | -12,6% |
| 2025 | 906 €/m² | 9 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |