Tagnière
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tagnière
À Tagnière (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 723 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-30,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tagnière ?
Le prix médian de l'immobilier à Tagnière est de 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tagnière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Tagnière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tagnière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tagnière a baissé de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
12,76 % |
| Passoires F+G |
44,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 19 290 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 636 €/m² | 2 |
| Maison | 914 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 6 | +22,3% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 9 | -0,9% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 2 | +4,4% |
| 2025 | 723 €/m² | 3 | -30,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Dettey | 1 000 €/m² | faible |
| 60 | Uchon | 1 602 €/m² | faible |
| 40 | Chapelle-sous-Uchon | 903 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Eugène | 1 952 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Nizier-sur-Arroux | 520 €/m² | faible |
| 60 | Charbonnat | 687 €/m² | faible |
| 66 | Boulaye | 1 464 €/m² | faible |
| 61 | Mesvres | 906 €/m² | moyenne |