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Saint-Eugène
65 faible Zone C1 952 €/m²
Prix m²
+25,4%
Évol. 1 an
8,14 €/m²
Loyer estimé
150
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Eugène
À Saint-Eugène (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 952 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Eugène ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eugène est de 1 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Eugène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eugène a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,0 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+5,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +85,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
34,09 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 390 €/m² | 2 | -62,9% |
| 2023 | 1 730 €/m² | 1 | +342,8% |
| 2024 | 1 556 €/m² | 1 | -10,0% |
| 2025 | 1 952 €/m² | 2 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |