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Toulon-sur-Arroux
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Toulon-sur-Arroux
À Toulon-sur-Arroux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 891 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Toulon-sur-Arroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Toulon-sur-Arroux est de 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toulon-sur-Arroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Toulon-sur-Arroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toulon-sur-Arroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toulon-sur-Arroux a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 891 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
47,02 % |
Économie & population
| Population | 1 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 577 €/m² | 4 |
| T3 | 706 €/m² | 6 |
| T4 et + | 121 €/m² | 2 |
| Maison | 948 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 31 | +11,8% |
| 2023 | 901 €/m² | 23 | -7,7% |
| 2024 | 922 €/m² | 24 | +2,4% |
| 2025 | 891 €/m² | 23 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |