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Marly-sur-Arroux
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marly-sur-Arroux
À Marly-sur-Arroux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 867 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marly-sur-Arroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marly-sur-Arroux est de 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marly-sur-Arroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Marly-sur-Arroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marly-sur-Arroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marly-sur-Arroux a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 867 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
29,50 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 705 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 7 | +63,5% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 3 | +43,9% |
| 2024 | 796 €/m² | 5 | -52,0% |
| 2025 | 867 €/m² | 4 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Chassy | 1 716 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Romain-sous-Versigny | 941 €/m² | faible |
| 71 | Oudry | 1 530 €/m² | faible |
| 68 | Vendenesse-sur-Arroux | 1 105 €/m² | faible |
| 46 | Gueugnon | 968 €/m² | haute |
| 52 | Perrecy-les-Forges | 1 007 €/m² | moyenne |
| 60 | Clessy | 1 529 €/m² | faible |
| 65 | Dompierre-sous-Sanvignes | 1 505 €/m² | faible |