Clessy
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clessy
À Clessy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 413,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 427,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+427,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clessy ?
Le prix médian de l'immobilier à Clessy est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clessy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Clessy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clessy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clessy a augmenté de 427,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | +427,6% |
| Évol. pluriannuelle | +61,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 3 | +3,3% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 9 | +32,6% |
| 2024 | 289 €/m² | 1 | -77,7% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 1 | +427,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |