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Vendenesse-sur-Arroux
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vendenesse-sur-Arroux
À Vendenesse-sur-Arroux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vendenesse-sur-Arroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendenesse-sur-Arroux est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendenesse-sur-Arroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Vendenesse-sur-Arroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendenesse-sur-Arroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendenesse-sur-Arroux a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +135,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
35,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 469 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 9 | +77,8% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 6 | +30,9% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 6 | -0,4% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 6 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Gueugnon | 968 €/m² | haute |
| 66 | Uxeau | 934 €/m² | faible |
| 73 | Marly-sur-Arroux | 867 €/m² | faible |
| 56 | Chassy | 1 716 €/m² | faible |
| 46 | Sainte-Radegonde | 590 €/m² | faible |
| 48 | Curdin | 684 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-au-Mans | 874 €/m² | faible |
| 60 | Clessy | 1 529 €/m² | faible |