Uxeau
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Uxeau
À Uxeau (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Uxeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Uxeau est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uxeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Uxeau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uxeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uxeau a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
37,98 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 788 €/m² | 11 | -19,5% |
| 2023 | 993 €/m² | 12 | +25,9% |
| 2024 | 807 €/m² | 4 | -18,7% |
| 2025 | 934 €/m² | 6 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |