Grury
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grury
À Grury (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 774 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grury ?
Le prix médian de l'immobilier à Grury est de 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Grury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grury a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 64,9 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 18 980 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 829 €/m² | 9 | +16,3% |
| 2023 | 1 088 €/m² | 12 | +31,2% |
| 2024 | 732 €/m² | 7 | -32,7% |
| 2025 | 774 €/m² | 8 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Cressy-sur-Somme | 807 €/m² | faible |
| 53 | Marly-sous-Issy | 724 €/m² | faible |
| 70 | Issy-l'Évêque | 1 125 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-au-Mans | 874 €/m² | faible |
| 17 | Maltat | 295 €/m² | faible |
| 76 | Mont | 1 240 €/m² | faible |
| 66 | Uxeau | 934 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Seine | 1 309 €/m² | faible |