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Rigny-sur-Arroux
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rigny-sur-Arroux
À Rigny-sur-Arroux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 818 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rigny-sur-Arroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rigny-sur-Arroux est de 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rigny-sur-Arroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Rigny-sur-Arroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rigny-sur-Arroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rigny-sur-Arroux a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 10 | -6,4% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 8 | -3,6% |
| 2024 | 772 €/m² | 10 | -24,8% |
| 2025 | 818 €/m² | 13 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Clessy | 1 529 €/m² | faible |
| 73 | Motte-Saint-Jean | 932 €/m² | moyenne |
| 63 | Digoin | 1 069 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Vincent-Bragny | 1 156 €/m² | faible |
| 48 | Curdin | 684 €/m² | faible |
| 64 | Guerreaux | 1 001 €/m² | faible |
| 46 | Gueugnon | 968 €/m² | haute |
| 79 | Saint-Léger-lès-Paray | 1 543 €/m² | faible |