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Saint-Léger-lès-Paray
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-lès-Paray
À Saint-Léger-lès-Paray (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-lès-Paray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-lès-Paray est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-lès-Paray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Léger-lès-Paray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-lès-Paray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-lès-Paray a augmenté de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,1% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 9 | +20,0% |
| 2023 | 953 €/m² | 5 | -20,7% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 8 | +18,1% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 11 | +37,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Paray-le-Monial | 1 533 €/m² | haute |
| 77 | Vitry-en-Charollais | 1 448 €/m² | moyenne |
| 78 | Volesvres | 1 497 €/m² | faible |
| 72 | Hautefond | 1 524 €/m² | faible |
| 80 | Varenne-Saint-Germain | 1 116 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Vincent-Bragny | 1 156 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Yan | 1 229 €/m² | moyenne |
| 74 | Rigny-sur-Arroux | 818 €/m² | moyenne |