Volesvres
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Volesvres
À Volesvres (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 497 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Volesvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Volesvres est de 1 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Volesvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Volesvres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Volesvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Volesvres a augmenté de 44,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,7% |
| Évol. pluriannuelle | +56,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
37,18 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 4 | +28,8% |
| 2023 | 2 589 €/m² | 3 | +109,9% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 9 | -60,0% |
| 2025 | 1 497 €/m² | 5 | +44,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Paray-le-Monial | 1 533 €/m² | haute |
| 72 | Hautefond | 1 524 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Aubin-en-Charollais | 1 271 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Léger-lès-Paray | 1 543 €/m² | faible |
| 80 | Champlecy | 1 424 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Vincent-Bragny | 1 156 €/m² | faible |
| 47 | Lugny-lès-Charolles | 1 202 €/m² | faible |
| 77 | Vitry-en-Charollais | 1 448 €/m² | moyenne |