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Vitry-en-Charollais
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vitry-en-Charollais
À Vitry-en-Charollais (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 448 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vitry-en-Charollais ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitry-en-Charollais est de 1 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vitry-en-Charollais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Vitry-en-Charollais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vitry-en-Charollais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitry-en-Charollais a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
Économie & population
| Population | 1 082 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 833 €/m² | 2 |
| Maison | 1 156 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 9 | +5,3% |
| 2023 | 941 €/m² | 7 | -29,8% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 13 | +22,8% |
| 2025 | 1 448 €/m² | 8 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Léger-lès-Paray | 1 543 €/m² | faible |
| 80 | Varenne-Saint-Germain | 1 116 €/m² | faible |
| 64 | Paray-le-Monial | 1 533 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Yan | 1 229 €/m² | moyenne |
| 81 | Chassenard | 1 073 €/m² | moyenne |
| 63 | Digoin | 1 069 €/m² | haute |
| 72 | Hautefond | 1 524 €/m² | faible |
| 52 | Hôpital-le-Mercier | 520 €/m² | faible |