Digoin
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Digoin
À Digoin (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (118 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Digoin ?
Le prix médian de l'immobilier à Digoin est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Digoin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Digoin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Digoin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Digoin a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
55,44 % |
Économie & population
| Population | 7 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 19 650 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 673 €/m² | 15 |
| T2 | 712 €/m² | 45 |
| T3 | 605 €/m² | 92 |
| T4 et + | 724 €/m² | 52 |
| Maison | 1 058 €/m² | 248 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 140 | - |
| 2022 | 1 032 €/m² | 144 | +13,0% |
| 2023 | 959 €/m² | 117 | -7,0% |
| 2024 | 938 €/m² | 80 | -2,2% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 111 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
566 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |