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Molinet
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Molinet
À Molinet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 787 €/m², soit 48,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Molinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Molinet est de 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Molinet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molinet a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 787 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,03 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
41,73 % |
Économie & population
| Population | 1 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 501 €/m² | 8 | -19,5% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 10 | +134,3% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 10 | +1,0% |
| 2025 | 787 €/m² | 9 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Digoin | 1 069 €/m² | haute |
| 73 | Motte-Saint-Jean | 932 €/m² | moyenne |
| 81 | Chassenard | 1 073 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Agnan | 589 €/m² | moyenne |
| 36 | Saint-Léger-sur-Vouzance | 529 €/m² | faible |
| 38 | Coulanges | 435 €/m² | faible |
| 68 | Pin | 884 €/m² | faible |
| 64 | Guerreaux | 1 001 €/m² | faible |