Pin
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pin
À Pin (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 884 €/m², soit 24,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pin est de 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pin a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 432 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 18 120 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 233 €/m² | 2 |
| Maison | 730 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 678 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 834 €/m² | 9 | +23,1% |
| 2023 | 568 €/m² | 9 | -31,9% |
| 2024 | 635 €/m² | 7 | +11,8% |
| 2025 | 884 €/m² | 5 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Saint-Léger-sur-Vouzance | 529 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Didier-en-Donjon | 695 €/m² | faible |
| 36 | Monétay-sur-Loire | 792 €/m² | faible |
| 56 | Molinet | 787 €/m² | moyenne |
| 57 | Luneau | 1 117 €/m² | faible |
| 81 | Chassenard | 1 073 €/m² | moyenne |
| 13 | Neuilly-en-Donjon | 477 €/m² | faible |
| 38 | Coulanges | 435 €/m² | faible |