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Saint-Didier-en-Donjon
39 faible Zone C695 €/m²
Prix m²
+24,1%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
245
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Didier-en-Donjon
À Saint-Didier-en-Donjon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 695 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (27,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Donjon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon est de 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Didier-en-Donjon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-en-Donjon a augmenté de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,2 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+13,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,0 % |
| Taxe foncière |
32,90 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 18 300 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 27,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 672 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 627 €/m² | 3 | -18,0% |
| 2023 | 877 €/m² | 6 | +39,9% |
| 2024 | 560 €/m² | 4 | -36,1% |
| 2025 | 695 €/m² | 2 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |