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Saint-Léger-sur-Vouzance
36 faible Zone C529 €/m²
Prix m²
-45,3%
Évol. 1 an
6,86 €/m²
Loyer estimé
258
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léger-sur-Vouzance
À Saint-Léger-sur-Vouzance (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 529 €/m², soit 60,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Vouzance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Vouzance est de 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-sur-Vouzance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-sur-Vouzance a baissé de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,2 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-55,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,3% |
| Évol. pluriannuelle | -56,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 533 €/m² | 7 | -55,9% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 2 | +112,0% |
| 2024 | 968 €/m² | 3 | -14,3% |
| 2025 | 529 €/m² | 2 | -45,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |