Saint-Yan
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yan
À Saint-Yan (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 229 €/m², soit 23,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Yan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yan est de 1 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Yan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yan a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 229 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
38,93 % |
Économie & population
| Population | 1 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 022 €/m² | 2 |
| Maison | 725 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 641 €/m² | 11 | -33,3% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 6 | +166,6% |
| 2024 | 894 €/m² | 13 | -47,7% |
| 2025 | 1 229 €/m² | 10 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Varenne-Saint-Germain | 1 116 €/m² | faible |
| 52 | Hôpital-le-Mercier | 520 €/m² | faible |
| 77 | Vitry-en-Charollais | 1 448 €/m² | moyenne |
| 81 | Chassenard | 1 073 €/m² | moyenne |
| 64 | Versaugues | 981 €/m² | faible |
| 58 | Montceaux-l'Étoile | 658 €/m² | faible |
| 58 | Vindecy | 850 €/m² | faible |
| 76 | Poisson | 1 446 €/m² | faible |