Poisson
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poisson
À Poisson (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 38,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Poisson est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Poisson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poisson a augmenté de 53,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,0% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 853 €/m² | 6 | -19,0% |
| 2023 | 797 €/m² | 2 | -6,5% |
| 2024 | 945 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 9 | +53,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Nochize | 1 055 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Didier-en-Brionnais | 1 312 €/m² | faible |
| 67 | Varenne-l'Arconce | 983 €/m² | faible |
| 64 | Versaugues | 981 €/m² | faible |
| 72 | Hautefond | 1 524 €/m² | faible |
| 47 | Lugny-lès-Charolles | 1 202 €/m² | faible |
| 58 | Montceaux-l'Étoile | 658 €/m² | faible |
| 64 | Paray-le-Monial | 1 533 €/m² | haute |