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Paray-le-Monial
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Paray-le-Monial
À Paray-le-Monial (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (157 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Paray-le-Monial ?
Le prix médian de l'immobilier à Paray-le-Monial est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paray-le-Monial ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Paray-le-Monial présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paray-le-Monial ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paray-le-Monial a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 157 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
57,62 % |
Économie & population
| Population | 9 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
50,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 607 €/m² | 49 |
| T2 | 1 319 €/m² | 50 |
| T3 | 1 008 €/m² | 136 |
| T4 et + | 1 294 €/m² | 51 |
| Maison | 1 424 €/m² | 320 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 177 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 152 | -1,3% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 157 | -6,7% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 152 | -4,4% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 145 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
774 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |