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Chassenard
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chassenard
À Chassenard (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 073 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Chassenard ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassenard est de 1 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassenard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Chassenard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassenard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassenard a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 073 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +81,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 591 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 849 €/m² | 24 | +43,6% |
| 2023 | 804 €/m² | 15 | -5,2% |
| 2024 | 924 €/m² | 12 | +14,8% |
| 2025 | 1 073 €/m² | 8 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Varenne-Saint-Germain | 1 116 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Léger-sur-Vouzance | 529 €/m² | faible |
| 56 | Molinet | 787 €/m² | moyenne |
| 63 | Digoin | 1 069 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Yan | 1 229 €/m² | moyenne |
| 52 | Hôpital-le-Mercier | 520 €/m² | faible |
| 77 | Vitry-en-Charollais | 1 448 €/m² | moyenne |
| 73 | Motte-Saint-Jean | 932 €/m² | moyenne |