Vindecy
58 faible Zone C850 €/m²
Prix m²
+59,1%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vindecy
À Vindecy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 44,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+59,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vindecy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vindecy est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vindecy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vindecy a augmenté de 59,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+44,7 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+39,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,1% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,3 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
36,32 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 879 €/m² | 5 | -34,3% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 2 | +87,2% |
| 2024 | 534 €/m² | 2 | -67,5% |
| 2025 | 850 €/m² | 2 | +59,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |