Baugy
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baugy
À Baugy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 324 €/m², soit 146,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 160,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+160,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baugy ?
Le prix médian de l'immobilier à Baugy est de 2 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baugy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Baugy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baugy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baugy a augmenté de 160,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +160,8% |
| Évol. pluriannuelle | +198,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,04 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
33,53 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 7 | +8,8% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 2 | +24,4% |
| 2024 | 891 €/m² | 7 | -15,5% |
| 2025 | 2 324 €/m² | 4 | +160,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |