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Semur-en-Brionnais
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Semur-en-Brionnais
À Semur-en-Brionnais (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Semur-en-Brionnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Semur-en-Brionnais est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Semur-en-Brionnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Semur-en-Brionnais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Semur-en-Brionnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Semur-en-Brionnais a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
40,6 % |
| Concernés E+F+G | 68,1 % |
| Taxe foncière |
40,46 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 321 €/m² | 2 |
| Maison | 849 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 758 €/m² | 16 | -40,6% |
| 2023 | 1 087 €/m² | 7 | +43,4% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 3 | +28,1% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 7 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |