Luneau
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Luneau
À Luneau (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Luneau est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luneau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Luneau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luneau a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +138,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 19 280 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 469 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 8 | +218,7% |
| 2023 | 709 €/m² | 5 | -52,6% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 6 | +53,5% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 3 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Avrilly | 919 €/m² | faible |
| 58 | Vindecy | 850 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Léger-sur-Vouzance | 529 €/m² | faible |
| 52 | Hôpital-le-Mercier | 520 €/m² | faible |
| 13 | Neuilly-en-Donjon | 477 €/m² | faible |
| 33 | Bourg-le-Comte | 464 €/m² | faible |
| 68 | Pin | 884 €/m² | faible |
| 58 | Montceaux-l'Étoile | 658 €/m² | faible |