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Neuilly-en-Donjon
13 faible Zone C477 €/m²
Prix m²
-9,8%
Évol. 1 an
6,86 €/m²
Loyer estimé
198
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuilly-en-Donjon
À Neuilly-en-Donjon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 477 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Donjon ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-en-Donjon est de 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuilly-en-Donjon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-en-Donjon a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,6 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-20,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 477 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
32,70 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 18 380 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 374 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 518 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 420 €/m² | 2 | -18,9% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 1 | +217,0% |
| 2024 | 529 €/m² | 7 | -60,3% |
| 2025 | 477 €/m² | 3 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |